【出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集 2024年度版】って、
過去問だけでは対応できない範囲の問題演習ができるって本当ですか？
あと、問題集がスマホサイズで、どこでも持ち運べて問題が解けるって聞きました。
それに、法改正に対応していますか？
要するに、、この問題集を使って「宅建」に合格できますか？
具体的に教えて、詳しい人！
こういった疑問にお答えします。
本記事の内容
- 元教材制作者の筆者が「出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集 2024年度版」の教材評価を行っています。
- 独自の６個の評価項目を用いて徹底評価し、点数づけしています。
（「出題頻度」「解説の理解しやすさ」「問題数の適量さ」など） - 本記事を読むことで、変な教材に手を出して無駄な時間とお金を使うこともなくなります。
本記事の信頼性
この記事を書いた人
CFP ®資格認定者 / 1級FP技能士 / 宅地建物取引士 / 第二種 情報処理技術者 / 日商簿記 等
教材制作会社に６年間 勤務
ｅラーニング・企業内研修用の「教材制作」「教材評価」の業務に携わる.
業務経験からＦＰ・宅建の学習用教材を評価し,マニアックに解説しています.
この記事を読むことで、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
５分で読めるので、この教材の評価が知りたい方は、最後まで読んでみてください。
「出る順 宅建士 一問一答○×1000肢 問題集 2024年度版」の商品説明
- 本問題集は、過去問では対応できない「一問一答式」のオリジナル問題集の位置づけです。
- 学習対象者は、「初学者」から「リベンジ組」まで使えます。
- 読んだ第一印象は、「過去問だけでは対応できない論点の問題が多く掲載されている」、ということです。
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市販で買うと 1,760円（税込み）ですが、キャンペーンがある月だけ「先着100名」まで無料でもらうことができます。
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徹底レビュー
もくじ
評判のいい「出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集」2024年版【レビュー】
結論は、過去問だけでは不十分な論点の演習ができる問題集を探している方は「買い」です。
その「メリット」、「デメリット」、「評価点」を見ていきましょう。
メリット
- 過去問だけでは不十分な論点について、オリジナル問題で補充しており出題範囲を網羅的に問題演習することができます。
特に思考力を問う「権利関係（民法）」や,法改正があった論点では、過去問がなくオリジナル問題が威力を発揮します。オリジナル問題は「通信講座」や,直前期の「予想問題」でしか手に入りにくいのですが、1月の早い時期に市販教材で購入できることもメリットです。（後述、目次の「⑥独自の差別化要素」にて具体的なイメージで解説いたします） - 「問題」ページと「解答」ページが物理的に分かれて配置されており、問題を解いている最中に「答え」が見えることがないです。
- 出題頻度の高い論点とそうでない論点が「３段階に重要度」を表示（★マーク）していますので「余裕があればやる、なければ飛ばす」といった判断がしやすいです。
- 法改正に対応しています。
ややデメリット
「一問一答式」問題集の問題数としては、やや多いです。
合格に必要な「一問一答式」の過去問題数は「800問」*ですが、本問題数は「1,000問」の掲載です。（カバー率：1.25倍）（*同社LEC「合格のトリセツ 一問一答式」過去問題集が「800問」）
※ただし、本問題集は、過去問だけは対応できない論点についてのオリジナル問題を多く掲載することをコンセプトにしており、過去問にはない試験範囲を網羅的に問題演習したい受験生の方はデメリットにはなりません。
本問題集のタイプ
本 問題集のタイプは、「一問一答式」問題集になります。
・本問題集は、過去問題集ではなく、オリジナル問題集です。
・本問題集は、宅建の「一問一答式」問題集の中でも「問題数」が最たる問題集（1,000問）です。
（スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて拡大・縮小ができます）
この教材の使い方
- 最近の宅建試験は、過去問の理解だけでは対応できない問題もあり、過去問の勉強を終えた方は本問題集の演習がオススメです。
- 問題集が非常にコンパクト（スマホサイズ）ですので、いつでもどこでも問題を解くことができます。
評価点は「２９点/30点」です
当サイトは、独自の「評価項目」を用いて、本テキストを「評価点」をつけて評価しています。
- 「評価項目」は、６項目です。
- 「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。
※25点以上は高得点です。
評価項目と評価点
| カテゴリ | 評価項目 | 評価点 (各５点) |
|---|---|---|
| 内容面 | ①出題頻度 A、B、Cランクの内容が 網羅されているか？（網羅性） | ５ |
②解説が理解しやすいか？ | ５ |
|
③法改正に対応しているか？ | ５ |
|
| 外観面 | ④問題数が適量か？ | ４ |
⑤解いている最中に解答が見えないか？ | ５ |
|
| 差別化 要素 | ⑥独自の差別化要素 | ５ |
合計点数 | ２９/30 |
|
※評価項目ごとの評価点・評価基準は当サイトの独自のものです。
定期的に調整していますので評価点が変わる場合がありますのでご注意ください。
※また、評価点は人によって感じ方が異なります。
その場合は,点数よりも評価内容を参考になさってください。
以下に、理由・根拠を詳しく解説します。
出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集 2024年度版【徹底レビュー】
それでは理由・根拠を詳しく、以下の「評価項目」を用いて点数をつけて評価していきます。
- 「評価項目」は、６項目です。
- 「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。
- 出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
- 解説が理解しやすいか ？
- 法改正に対応しているか？
- 問題数が適量か？
- 解いている最中に解答が見えないか？
- 独自の差別化要素
▼「内容面」
▼「外観面」
▼「差別化要素」
①出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
A.すべて網羅しています。→ ５点/５点
根拠：「科目」ごとの「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表のとおりです。
「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性
| 科 目 | 「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性 |
|---|---|
| 宅建業法 | 15/15論点の「A,B,Cランク」を網羅 |
| 民法（権利関係） | 21/24論点 の「A,B,Cランク」を網羅 |
| 法令上の制限 | 6/6論点 の「A,B,Cランク」を網羅 |
| 税・その他 | 9/10論点 の「A,B,Cランク」を網羅 |
「出題頻度 A,B,Cランク」とは？
※宅建の試験範囲をもとに、12年分の過去問を確認し「出題頻度」のランク付けを行いました。
- Aランクは、毎年出題される出題頻度が高い論点であり、必至で覚えなければならない知識です。
- Bランクは、2年に1度程度のペースで出題される論点で、こちらも2番目に優先して覚えなければならない知識です。
- Cランクは、5年に一度程度のペースで出題される論点で、余裕があったら覚えたい知識です。
- Pランクは、10年に一度程度のペースで出題される論点で、あまり時間を割かないほうがいい知識です。
根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。
（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）
| 論 点 | 出題頻度 (A:高,B:中,C:低) | 出る順 宅建士 一問一答○× 1000肢 問題集 2024年度版 LEC 網羅性(〇/△/なし) |
|---|---|---|
■宅建業法 |
||
1.宅地建物取引業 | A | 〇 |
2.免許 | A | 〇 |
3.宅地建物取引士 | A | 〇 |
4.事務所の設置 | A | 〇 |
5.営業保証金 | A | 〇 |
6.保証協会 | A | 〇 |
7.広告や契約の注意事項 | A | 〇 |
8.業務における諸規定 | A | 〇 |
9.媒介代理契約の規制 | A | なし （頻度[低]で問題なし） |
10.３５条 重要事項説明 | A | 〇 |
11.３７条書面（契約書） | A | 〇 |
12.自ら売主の制限 （８種規制） | A | 〇 |
13.報酬額の規制 | A | 〇 |
14.監督処分と罰則 | A （罰則はC） | 〇 |
15.住宅瑕疵担保履行法 | A | 〇 （あり問628-632） |
■民法（権利関係） |
||
1.制限行為能力者 | B （被保佐人, 被補助人はC) | 〇 |
2.意思表示 | A （心裡留保はC） | 〇 |
3.代理 | A （表見代理はP） | 〇 |
4.時効 | B | 〇 |
5.物権変動・対抗問題 | A | 〇 |
6.相隣関係 | P | なし （頻度[低]で問題なし） |
7.共有 | P | 〇 |
8.抵当権 | A （根抵当権はP） | 〇 |
9.その他の担保権 | P （地役権,留置権, 先取特権,質権はP） | なし （頻度[低]で問題なし） |
10.保証・連帯保証 | C | 〇 |
11.連帯債務 | C | 〇 |
12.債権譲渡 | C | 〇 (問273-277) |
13.債務不履行 | A | 〇 |
14.弁済相殺 | P | 〇 （弁済あり問73-78, 相殺あり問279） |
15.契約不適合責任 | A | 〇 |
16.賃貸借契約 | A （賃借権の譲渡・転貸） | 〇 |
17.借地借家法 （借地権） | A （裁判所の許可はC, 建物の再築はP） | 〇 |
18.借地借家法 （借家権） | A （借地上の建物の 賃借権はC） | 〇 |
19.その他の契約 | C （使用貸借, 請負,贈与） | △ （使用貸借なし, 請負あり問262-266, 贈与なし) 頻度[低]で問題なし |
20.事務管理 | C | 〇 （委任あり問267-272, 善管注意義務あり問269） |
21.不法行為 | B （共同不法行為はC） | 〇 |
22.相続 | A （欠格・廃除はC, 遺留分はC） | 〇 |
23.不動産登記法 | A （合筆・分筆はP） | 〇 |
24.区分所有法 | A | 〇 |
■法令上の制限 |
||
1.都市計画法 | A （地区計画はC） | 〇 |
2.建築基準法 | A | 〇 |
3.国土利用計画法 | A （事前届け出はP） | 〇 |
4.農地法 | A | 〇 |
5.土地区画整理法 | A | 〇 |
6.盛土規制法 | A （監督処分, 災害防止措置はC） | 〇 |
■税・その他 |
||
1.不動産取得税 固定資産税 | A | 〇 |
2.所得税 | C | 〇 |
3.印紙税 | A | 〇 |
4.登録免許税 | A | 〇 |
5.相続税・贈与税 | P | なし (出題頻度[低]で問題なし） |
6.不動産鑑定評価基準 | A | 〇 |
7.地価公示法 | A | 〇 |
8.住宅金融支援機構法 | A | 〇 |
9.景品表示法 公正競争規約 | A | 〇 |
10.土地建物 | A | 〇 |
論点数 計 | ５５ | ５１ (〇は1、△は0.5 小数点は切上で集計) |
評価点： コメント： | ５点/５点中 A,B,Cランクを網羅 |
|
②解説が理解しやすいか？
A.問題の選択肢に対する「解説」が理解しやすいです。→ ５点/５点
理由：
問題の解説が、次の構成で解説されており理解しやすいです。
- 「簡潔な解説」
要点をまとめて簡潔に記載されています。 - 「ポイントには赤字」
試験で狙われるポイントの「論点」「用語」「数字」を意識できます。
根拠：
▼検証：権利関係（民法）の「賃貸借契約」を例に検証してみます。（問215-219）
権利関係「賃貸借契約」（問215-219）解説
- 「簡潔な解説」
上のイメージより「賃借人の建物使用継続は、賃貸人が遅滞なく意義を述べなければ更新される」と、要点をまとめて簡潔に記載されています。 - 「ポイントには赤字」
建物賃貸借契約は期間満了の「1年前から6か月前」までに、相手に「更新拒絶の通知」をしなければ前回と同じ条件で契約したものとみなされる。と、試験で狙われるポイントの「論点」「用語」「数字」を意識して学習できます。
③法改正に対応しているか？
A.法改正に対応しています。→ ５点/５点
根拠：
以下のように、法改正に対応しています。
■宅建業法の法改正
▼１．不動産取引の電子化（宅建業法「37条書面」（問541））
次の書面を交付する際、電磁的記録による交付が可能となりました。
- 重要事項説明書（35条書面）
- 売買・交換・賃貸契約締結時の交付書面（37条書面）
- 媒介契約締結時の交付書面
- レインズ登録時の交付書面
▼２．住宅瑕疵担保履行法の情報提供（宅建業法「住宅瑕疵担保履行法」（問629））
自ら売主となり新築住宅を販売した宅建業者は「供託」または「保険」の資力確保措置を講ずる義務があります。
それぞれに必要な 次の書類は電子交付が可能となっています。
- 供託所の所在地等を記載した書面
- 保険証券またはこれに代わる書面
▼借地借家法 「定期建物賃貸借契約」（権利関係「借地借家法（借家）」（問226））
次の書面を交付する際、電磁的記録による交付が可能となりました。
- 一般定期借地契約
- 取壊し予定の建物の賃貸借契約
- 定期建物賃貸借契約
■法令上の制限の法改正
▼盛土規制法 「盛土規制法」（法令上の制限「盛土規制法」（問892））
旧法の「宅地造成規正法」から、「盛土規制法」に改正となりました。
旧法と同様に災害防止を目的とした法律です。
④問題数が適量か？
A.「一問一答式」問題集としては、やや多いです。→ ４点/５点
受験生によっては、やや多く感じます。
【問題数】：1,000問
（「一問一答式問題集」の中では最たるボリュームです）
理由：
宅建試験の「一問一答式問題集」の合格に必要な選択肢を厳選した問題数が次になります。
これが基準の問題数になります。
| 科 目 | 「一問一答式問題集」 合格に必要な選択肢を厳選 （基準問題数） |
|---|---|
| 1.民 法 | 266問 |
| 2.宅建業法 | 232問 |
| 3.法令上の制限 | 181問 |
| 4.税・その他 | 121問 |
合計： | 800問 |
根拠：
本「問題集」の問題数は、基準の問題数よりも多く十分な量です。
▼本「問題集」の問題数
| 科 目 | 問題数 |
|---|---|
| 1.権利関係 | 280問 |
| 2.宅建業法 | 400問 |
| 3.法令上の制限 | 218問 |
| 4.税・その他 | 102問 |
合計： | 1000問 |
参考までに、同社の「合格のトリセツ 一問一答式過去問題集」の問題数に対する、本「一問一答式問題集」のカバー率を計算してみました。
「合格のトリセツ 一問一答式過去問題集」は「800問」が掲載されており、本「一問一答式問題集」は「1,000問」のカバー率として換算すると「1.25倍」になります。
・【計算式】：1,000問÷800問＝125%
ここの評価項目は、問題数に着目した評価項目ですので４点とさせていただきました。
合格に必要な「一問一答式」の過去問題数は「約800問」ですが、本問題数は「1,000問」の掲載です。（カバー率：1.25倍）
※ただし、本問題集は、過去問だけは対応できないオリジナル問題を多く掲載することをコンセプトにしており、過去問にはない試験範囲を網羅的に問題演習したい受験生の方はデメリットにはなりません。
⑤解いている最中に解答が見えないか？
A.「問題」を解いている最中に「答え」が見えることがないです。→ ５点/５点
理由：
「問題」が左ページに、「解答・解説」が右ページに、物理的にページを分けて配置されており、問題を解いている最中に「答え」が見えることがないです。（Good）
根拠：
下のイメージをご確認ください。
「問題」が左ページに「解答」が右ページに配置され、解いている最中「答え」が見えることがないです。
「問題」と「解答」が同じページにあると、解いている最中に「答え」が見えてしまい、都度ストレスを感じてしまいます。
この問題集は 物理的に「問題」と「解答」を別ページに配置することで、その課題をクリアしています。(Good!)
⑥独自の差別化要素
- 過去問だけでは不十分な論点について、オリジナル問題で補充
過去問にない、出題範囲を網羅的に演習することができます。 - 「３段階に重要度を表示」しています
出題頻度に応じて３段階の「★」星マークがあり、「余裕があればやる、なければ飛ばす」の判断がしやすいです。。 - 「出る順 宅建士 合格テキスト」へのリンクがあります。
本、過去問題集から 同社LEC「出る順 宅建士 合格テキスト」へのリンクがあります。 - 非常にコンパクトで、どこでも問題が解ける
宅建の問題集の中で最もコンパクト（スマホサイズ）ですので、持ち運びに非常に便利です。「サイズ：1.9 x 12 x 17 cm」
→ ５点/５点
根拠：
下の説明およびイメージをご確認ください。
■１．過去問だけでは不十分な論点について、オリジナル問題で補充
例えば、「不法行為・請負・委任・債権譲渡・相殺」の論点は、過去問題集では問題数が少ないのですが、本問題集では目次に章立てとして取り上げられ、計27問（254-280問、P112-P113）もオリジナル問題が掲載されています。
■２．「３段階に重要度を表示」
過去の出題傾向を分析し、出題頻度に応じて３段階の「★」星マークの表示があります。
「余裕があればやる、なければ飛ばす」といった判断がしやすいです。
■３．「出る順 宅建士 合格テキスト」へのリンクがあります。
下のイメージのように、本「問題集」の解説から、同社LEC「出る順 合格テキスト」(基本テキスト)へのリンクがあります。１肢ごとに、基本テキストの「章・節単位」へのリンクとなり、基本テキストの解説を探す手間が省けます。（Good!）
章単位（1.都市計画法）のリンクよりも、細かい節単位（合格ステップ１、都市計画区域）でのリンクですので、問題集にテキストのページ番号を書き込む受験生の負荷が軽減されます。
本「問題集」の解説から「出る順合格テキスト」(基本テキスト)へのリンク
「出る順 合格テキスト」(基本テキスト)への細かい節単位のリンクとなり、受験生の負荷が軽減されます。↓
「出る順 合格テキスト」(基本テキスト)へのリンク「ステップ１」「都市計画区域」
■４．非常にコンパクトで、どこでも問題が解ける
宅建の問題集の中で最もコンパクト（スマホサイズ）ですので、持ち運びに非常に便利です。「サイズ：1.9 x 12 x 17 cm」
（下のイメージの一番右が、本問題集「一問一答 1000肢 問題集」です）
まとめ
メリット
- 過去問だけでは不十分な論点について、オリジナル問題で補充しており出題範囲を網羅的に問題演習することができます。
特に思考力を問う「権利関係（民法）」や,法改正があった論点では、過去問がなくオリジナル問題が威力を発揮します。オリジナル問題は「通信講座」や,直前期の「予想問題」でしか手に入りにくいのですが、1月の早い時期に市販教材で購入できることもメリットです。（前述「⑥独自の差別化要素」にて解説） - 「問題」ページと「解答」ページが物理的に分かれて配置されており、問題を解いている最中に「答え」が見えることがないです。
- 出題頻度の高い論点とそうでない論点が「３段階に重要度」を表示（★マーク）していますので「余裕があればやる、なければ飛ばす」といった判断がしやすいです。
- 法改正に対応しています。
ややデメリット
「一問一答式」問題集の問題数としては、やや多いです。
合格に必要な「一問一答式」の過去問題数は「800問」*ですが、本問題数は「1,000問」の掲載です。（*同社LEC「合格のトリセツ 一問一答式」過去問題集が「800問」）
※ただし、本問題集は、過去問だけは対応できない論点についてのオリジナル問題を多く掲載することをコンセプトにしており、過去問にはない試験範囲を網羅的に問題演習したい受験生の方はデメリットにはなりません。
この教材の使い方
- 最近の宅建試験は、過去問の理解だけでは対応できない問題もあり、過去問の勉強を終えた方は本問題集の演習がオススメです。
- 問題集が非常にコンパクト（スマホサイズ）ですので、いつでもどこでも問題を解くことができます。
まとめ
- 評価したところ、学習対象者は「初級者」から「リベンジ組」まで問題なく使えます。
- 評価点は「２９点/30点」であり、過去問だけでは不十分な論点の演習ができる問題集を探している方は「買い」です。
「出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集」を使うことで、
勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
以下は、今回レビューした「出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集」の購入リンクです。
「宅建に合格したい！」という方は、ぜひご検討ください。
購入リンク：出る順 宅建士 一問一答〇×1000肢 問題集 2024年度版
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市販で買うと 1,760円（税込み）ですが、キャンペーンがある月だけ「先着100名」まで無料でもらうことができます。
独学で勉強している方、短期間の集中学習で一発合格したい方は、いまのうちに ぜひどうぞ！
１分の簡単な入力作業でお取り寄せができます。
関連記事：教材のレビュー記事
本問題集と”リンク” している「出る順 宅建士 合格テキスト」（同社LEC）のレビュー記事
・本記事の問題集と、下の「出る順 合格テキスト」が ”完全リンク” していますので、セットでの購入をおすすめいたします。
・特徴は、「多くのページを使って丁寧に解説し」かつ「内容が正確」なテキストです。 どうぞ、お読みください。
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2024年版の過去問題集を点数付けして徹底比較しています。ぜひお読みください。
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参考2024年版 宅建 厳選した「過去問題集」5冊を【プロが徹底比較】
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2024年版 宅建 厳選した「基本テキスト」を【プロが徹底比較】
2024年版の基本テキストを点数付けして徹底比較しています。ぜひお読みください。
→ 2024年版 宅建 厳選した基本テキストを【プロが徹底比較】
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参考2024年版 宅建 厳選した「基本テキスト」4冊を【プロが徹底比較】
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