2023年版出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555【プロがレビュー】

【出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版】って、
宅建の頻出な「重要ポイントを復習・暗記したい人に最適」って本当ですか？

じっくり、解説を読んでから、出題例を解くことができる「逆引きの問題集」って聞きました。

それに、法改正に対応していますか？

要するに、、この教材の特徴を教えてください。詳しい人！

こういった疑問にお答えします。

本記事の内容

元教材制作者の筆者が「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版」の教材評価を行っています。
独自の６個の評価項目を用いて徹底評価し、点数づけしています。
（「出題頻度」「解説の理解しやすさ」「問題数の適量さ」など）
本記事を読むことで、変な教材に手を出して無駄な時間とお金を使うこともなくなります。

本記事の信頼性

この記事を書いている私は、学習用教材の「教材制作」「教材評価」の業務に６年間たずさわっていました。
また、宅地建物取引士試験の「合格者」です。
本問題集「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版」を入手して確認しました。

　この記事を読むことで、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。

５分で読めるので、この教材の評価が知りたい方は、最後まで読んでみてください。

「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版」の商品説明

本問題集は、重要ポイントの解説を読んで、出題例を解くという「逆引きの問題集」の位置づけです。
学習対象者は、「初学者」から「リベンジ組」まで使えます。
ひととおり基本テキストの学習を終えた方が使うとより効果的です。
読んだ第一印象は、「頻出な知識が簡潔にまとまっているので、復習・暗記に最適」、ということです。

「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版」の購入リンク

出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版

LEC

＼結論から押さえ,出題例に展開して理解を深める,逆解き式！／

独学の方に朗報です。

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徹底レビュー

1 評判のいい「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555」2023年版【レビュー】
2 出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版【徹底レビュー】
3 まとめ
4 購入リンク：出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版
5 関連記事：教材のレビュー記事

評判のいい「出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555」2023年版【レビュー】

結論は、重要ポイントだけを暗記できるので、分野別の復習、直前期の総復習、スキマ時間に活用したい方は「買い」です。

その「メリット」、「デメリット」、「評価点」を見ていきましょう。

メリット

分野別の重要ポイントの復習・暗記ができます。
始めに重要ポイントの解説があり、その下に出題例がありますので、知識を覚えつつすぐに演習が行えます。
※重要ポイントの解説を読んで、出題例を解くという「逆引きの問題集」の位置づけです。
出題頻度の高い論点とそうでない論点の「重要度が３段階に表示」されていますので、「余裕があればやる、なければ飛ばす」といった判断がしやすいです。
法改正に対応しています。

ややデメリット

デメリットは、特にないです。
強いて言えば、重要ポイントの数が555個に限定されていますので、人によってはやや少なく感じるかもしれません。
※ただし、本書は重要ポイントを絞って頻出な論点を掲載することをコンセプトにしており、宅建で重要な「正確な知識の暗記」に威力を発揮しますのでデメリットにはなりません。

本問題集のタイプ

本書のタイプは、「逆引き問題集」になります。
※一般的な問題集ではありません。

本書は、始めに重要ポイントの解説があり、次に出題例があります。
（この重要ポイントとは、過去問題集の頻出論点の解説がまとまっているイメージです）
したがって、先に解説を読んで、次に出題例を解くといった、通常の問題集とは逆の流れ（逆引き）になっています。

「問題集のタイプ」の説明

▼「分野別」過去問題集
・宅建の科目である、宅建業法、民法、法令上の制限、税・その他の「分野別にまとめられた」問題集です。
・メリット：科目ごとの論点をまとめて効率的に解くことができます。
・問題形式：１問４択式です。
・対象者：初学者、中級者向け

▼「模試形式」（年度別）過去問題集
・本試験形式の問題の順番で出題される問題集です。
・メリット：本試験の予行練習ができます。
・問題形式：１問４択式です。
・対象者：上級者向け

▼「一問一答式」過去問題集
・出題頻度が高い「選択肢を集めた一問一答式」の問題集です。
・メリット：通勤途中など、短い時間でも１問ずつこなすことができます。
・問題形式：一問一答式です。
・対象者：１肢ごとにじっくり解きたい「初学者」または「リベンジ組」

（スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて拡大・縮小ができます）

この教材の使い方

重要ポイントだけを暗記したい場面にて例えば、通勤中、分野別の復習、直前期の総復習がオススメです。
本書のサイズがコンパクトですので、いつでもどこでも解説の確認・演習することができます。

評価点は「２８点/30点」です

当サイトは、独自の「評価項目」を用いて、本テキストを「評価点」をつけて評価しています。

「評価項目」は、６項目です。
「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。

※25点以上は高得点です。

評価項目と評価点

カテゴリ	評価項目	評価点 (各５点)
内容面	①出題頻度 A、B、Cランクの内容が　網羅されているか？（網羅性）	５
	②解説が理解しやすいか？	５
	③法改正に対応しているか？	５
外観面	④問題数が適量か？	４
外観面	⑤解いている最中に解答が見えないか？	４
差別化要素	⑥独自の差別化要素	５
合計点数		２８/30

※評価項目ごとの評価点・評価基準は当サイトの独自のものです。
　定期的に調整していますので評価点が変わる場合がありますのでご注意ください。
※また、評価点は人によって感じ方が異なります。
　その場合は,点数よりも評価内容を参考になさってください。

　以下に、理由・根拠を詳しく解説します。

出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年版【徹底レビュー】

それでは理由・根拠を詳しく、以下の「評価項目」を用いて点数をつけて評価していきます。

「評価項目」は、６項目です。
「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。

▼「内容面」

出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
解説が理解しやすいか？
法改正に対応しているか？

▼「外観面」

問題数が適量か？
解いている最中に解答が見えないか？

▼「差別化要素」

独自の差別化要素

①出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）

A.すべて網羅しています。→　５点/５点

根拠：「科目」ごとの「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表のとおりです。

「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性

科　目	「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性
宅建業法	15/15論点の「A,B,Cランク」を網羅
民法（権利関係）	23/24論点の「A,B,Cランク」を網羅
法令上の制限	6/6論点の「A,B,Cランク」を網羅
税・その他	9/10論点の「A,B,Cランク」を網羅

「出題頻度 A,B,Cランク」とは？

※宅建の試験範囲をもとに、12年分の過去問を確認し「出題頻度」のランク付けを行いました。

Aランクは、毎年出題される出題頻度が高い論点であり、必至で覚えなければならない知識です。
Bランクは、2年に1度程度のペースで出題される論点で、こちらも2番目に優先して覚えなければならない知識です。
Cランクは、5年に一度程度のペースで出題される論点で、余裕があったら覚えたい知識です。
Pランクは、10年に一度程度のペースで出題される論点で、あまり時間を割かないほうがいい知識です。

根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。

（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）

論点	出題頻度 (A:高,B:中,C:低)	出る順宅建士逆解き式！最重要ポイント555 2023年度版 LEC 網羅性(〇/△/なし)
■宅建業法
1.宅地建物取引業	A	〇
2.免許	A	〇
3.宅地建物取引士	A	〇
4.事務所の設置	A	〇
5.営業保証金	A	〇
6.保証協会	A	〇
7.広告や契約の注意事項	A	〇
8.業務における諸規定	A	〇
9.媒介代理契約の規制	A	〇
10.３５条重要事項説明	A	〇
11.３７条書面（契約書）	A	〇
12.自ら売主の制限　（８種規制）	A	〇
13.報酬額の規制	A	〇
14.監督処分と罰則	A （罰則はC）	〇
15.住宅瑕疵担保履行法	A	〇
■民法（権利関係）
1.制限行為能力者	B （被保佐人, 被補助人はC)	〇
2.意思表示	A （心裡留保はC）	〇
3.代理	A （表見代理はP）	〇
4.時効	B	〇
5.物権変動・対抗問題	A	〇
6.相隣関係	P	〇
7.共有	P	〇
8.抵当権	A （根抵当権はP）	〇
9.その他の担保権	P （地役権,留置権, 　先取特権,質権はP）	△ （地役権あり,留置権あり, 先取特権あり,質権なし）
10.保証・連帯保証	C	〇
11.連帯債務	C	〇
12.債権譲渡	C	〇
13.債務不履行	A	〇
14.弁済相殺	P	〇
15.契約不適合責任	A	〇
16.賃貸借契約	A （賃借権の譲渡・転貸）	〇
17.借地借家法　（借地権）	A （裁判所の許可はC, 建物の再築はP）	〇
18.借地借家法　（借家権）	A （借地上の建物の　賃借権はC）	〇
19.その他の契約	C （使用貸借, 　請負,贈与）	〇（使用貸借あり, 請負あり, 贈与あり）
20.事務管理	C	△ (事務管理なし, 委任あり, 善管注意義務あり, 頻度[低]で問題なし)
21.不法行為	B （共同不法行為はC）	〇
22.相続	A （欠格・廃除はC, 　遺留分はC）	〇
23.不動産登記法	A （合筆・分筆はP）	〇
24.区分所有法	A	〇
■法令上の制限
1.都市計画法	A （地区計画はC）	〇
2.建築基準法	A	〇
3.国土利用計画法	A （事前届け出はP）	〇
4.農地法	A	〇
5.土地区画整理法	A	〇
6.宅地造成等規制法	A （監督処分, 　災害防止措置はC）	〇
■税・その他
1.不動産取得税　固定資産税	A	〇
2.所得税	C	〇
3.印紙税	A	〇
4.登録免許税	A	〇
5.相続税・贈与税	P	△ （相続税はなし。頻度[低]で問題なし）
6.不動産鑑定評価基準	A	〇
7.地価公示法	A	〇
8.住宅金融支援機構法	A	〇
9.景品表示法　公正競争規約	A	〇
10.土地建物	A	〇
論点数　計	５５	５３ (〇は1、△は0.5 小数点は切上で集計)
	評価点：コメント：	５点/５点中 A,B,Cランクを網羅

②解説が理解しやすいか？

A.論点に対する「解説」が理解しやすいです。→　５点/５点

理由：

論点の解説が、次の構成で解説されており理解しやすいです。

「重要ポイント」の解説
出題頻度の高い論点が簡潔にまとまっています。
「出題例」の提示
前述①「重要ポイント」の解説のすぐ下に出題例がありますので、論点を確認しつつ、すぐに演習が行えます。

根拠：

▼検証：権利関係（民法）の「保証・連帯債務」を例に検証してみます。（Point104,105,106）

権利関係「保証・連帯債務」（Point104,105,106）解説

「重要ポイント」の解説
上のイメージより「保証は、債権者と保証人との契約である」と、重要ポイントを簡潔に解説しています。
「出題例」の提示　出題例の演習が行えます。
上のイメージより「主たる債務書からの委託を受けなくても,保証契約は有効に成立する」とあり、すぐに演習ができますので、重要ポイントの理解と暗記が効率的に行えます。

③法改正に対応しているか？

A.法改正に対応しています。→　５点/５点

根拠：

以下のように、法改正に対応しています。

▼税・その他

税・その他の「贈与税」と「相続時精算課税」の受贈者の年齢：「１８歳以上」に対応ずみ（Point524）

【改正前】：受贈者の年齢が２０歳以上の子・孫等であった。
【改正後】：受贈者の年齢が１８歳以上の子・孫等になった。

所得税「受贈者の年齢」：法改正に対応ずみ（Point524）

▼宅建業法の法改正

※問題集は、まだ新年度の法改正の問題が掲載されていない場合があります。

１．宅建業法「専任宅建士」：本問題集には該当する問題および解説文が確認できませんでした。

【改正前】：事務所に業務に従事する者５人に１人以上の割合で専任宅建士を設置し、専任宅建士は事務所に常駐することが必要でした。
【改正後】：しっかり環境を整えていれば常駐の必要なし。となりました。

２．宅建業法「住宅瑕疵担保履行法」：本問題集には該当する問題および解説文が確認できませんでした。

【改正前】：新築住宅を引き渡したときに課される資力確保状況の届出の基準日が「3月31日」と「9月30日」年２回でした。
【改正後】：基準日が「3月31日」の年１回となりました。

▼税・その他の法改正

「住宅ローン控除」：本問題集には該当する問題および解説文が確認できませんでした。

改正前：所得要件が合計所得金額が「3,000万円以下」、控除率が「1.0％」でした。
改正後：所得要件が合計所得金額が「2,000万円以下」、控除率が「0.7％」になりました

④問題数が適量か？

本書は、一般的な問題集の位置づけではないため問題数の評価できませんが、本書の「重要ポイントの数」「555個」を、宅建の標準的な「一問一答式」の問題数「800問」と比較してみました。

【重要ポイントの数】：555個

「一問一答式問題集」の問題数：

宅建試験の「一問一答式問題集」の合格に必要な選択肢を厳選した問題数が次になります。

科　目	「一問一答式問題集」合格に必要な選択肢を厳選（基準問題数）
1.民法	266問
2.宅建業法	232問
3.法令上の制限	181問
4.税・その他	121問
合計：	800問

根拠：

本書の「重要ポイントの数」は、555個です。

▼本書「重要ポイントの数」の数

科　目	問題数
1.権利関係	187Point
2.宅建業法	174Point
3.法令上の制限	129Point
4.税・その他	65Point
合計：	555Point

参考までに、宅建の標準的な「一問一答式問題集」の問題数に対する、本書「重要ポイントの数」「555個」のカバー率を計算してみました。

「一問一答式問題集」は「800問」が掲載されており、本書「555個」のカバー率として換算すると「0.70倍」になります。
・【計算式】：555問÷800問＝70%

評価点は仮置きとして、４点とさせていただきました。

⑤解いている最中に解答が見えないか？

本書は、一般的な問題集の位置づけではないため評価はできませんが、「重要ポイント」と「出例題」の配置を確認しました。

理由：

「重要ポイント」が上部に、「出題例」が下部に、分けて配置されており、重要ポイントをつかんだ流れですぐに出題例を解くことができます。

根拠：

下のイメージをご確認ください。

「重要ポイント」が上部に、「出題例」が下部に配置されています。

①「重要ポイント」の解説にて、出題頻度の高い論点を確認し、
②「出題例」の提示にて、論点を確認しつつ、すぐに演習が行えます。

評価点は仮置きとして、４点とさせていただきました。

⑥独自の差別化要素

「重要度を３段階で表示」しています
出題頻度に応じて、A、B、Cの表示があり「余裕があればやる、なければ飛ばす」の判断がしやすいです。
「講師からのアドバイス」や「言葉の意味」を解説
・「講師からのアドバイス」：つまづきポイントや出題例について講師のアドバイスがあります。
・「言葉の意味」：法律用語をかみ砕いて説明しています。
「出る順宅建士合格テキスト」へのリンクがあります。
本、過去問題集から同社LEC「出る順宅建士合格テキスト」へのリンクがあります。
「読み上げ音声」つき
重要ポイントを読み上げる音声データをダウンロードできますので、通勤や通学時間に耳学習ができます。
→　５点/５点

根拠：

下の説明およびイメージをご確認ください。

■１．「重要度を３段階で表示」しています

過去の出題傾向を分析し、出題頻度に応じて３段階のA、B、Cランクの表示がありますので、受験生は「余裕があればやる、なければ飛ばす」といった判断がしやすいです。

■２．「講師からのアドバイス」や「言葉の意味」を解説

・「講師からのアドバイス」では、上のイメージでは、”未成年者を代理人に選んだのは,本人の責任だから”と、補足しています。
・「言葉の意味」では、上のイメージでは、”自己契約とは代理人と買主が同じ人になること”と、法律用語の説明があります。

■３．「出る順宅建士合格テキスト」へのリンクがあります。

本書の解説から、同社LEC「出る順合格テキスト」(基本テキスト)へのリンクがあります。
基本テキストの解説を探す手間が省け、受験生の負荷が軽減されます。

■４．「読み上げ音声」つき

音声で重要ポイントを読み上げてくれますので、例えば、通勤・通学時間を利用することで自然と知識の暗記ができます。

まとめ