2023年版 わかって合格る宅建士 基本テキスト【プロがレビュー】

２０２４年版の「わかって合格る宅建士 基本テキスト」の教材レビューの記事はこちらです。
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最新2024年版 わかって合格る宅建士 基本テキスト【プロがレビュー】

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こういった疑問にお答えします。

本記事の内容

• 元教材制作者の筆者が「わかって合格る宅建士基本テキスト」の教材評価を行っています。
• 独自の10個の評価項目を用いて徹底評価し、点数づけしています。
  （「出題頻度」「暗記箇所の整理」「論点の理解しやすさ」など）
• 本記事を読むことで、変な教材に手を出して無駄な時間とお金を使うこともなくなります。

記事の信頼性

• この記事を書いている私は、学習用教材の「教材制作」「教材評価」の仕事に6年間たずさわっていました。
• また、宅地建物取引士試験の「合格者」です。
• 実際に「わかって合格る宅建士 2023年度版」を購入して確認しました。

この記事を読むことで、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。

５分で読めるので、この教材の評価が知りたい方は、最後まで読んでみてください。

「わかって合格る宅建士」テキストの商品説明

• 本テキストは、「基本テキスト」(教科書・参考書・テキスト)の位置づけです。
• 学習対象者は、「初学者」から「リベンジ組」まで使えます。
• 本テキストを読んだ第一印象は、「内容が正確」かつ「１ページが縦に分割されていなくて読みやすい」ことです。

「わかって合格る宅建士基本テキスト」の購入リンク

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徹底レビュー

評判のいい「わかって合格る宅建士基本テキスト」2023年度版【レビュー】

結論は、内容が正確で,ページが縦に分割されていない読みやすいテキストを探している方は「買い」です。

本テキストの「メリット」、「デメリット」、「評価点」を見ていきましょう。

▼メリット

• 論点の詳しい説明や、法律の正確な条文が載っていて、記載内容が正確です。（「詳細説明」型 寄りのテキスト）
• 詳しい説明と、具体例を載せていることで論点が理解しやすいです。
• 暗記箇所が整理されています。
• ページの縦分割がなく（１ページが縦１列）読みやすいです。
• 出題頻度の高い論点、過去に出題された箇所がアイコン表示でわかります。
• 法改正に対応しており、改正情報がアイコン表示でわかります。

▼ややデメリット

実質的なページ総数が「642」ページとやや多い印象を受けます。
※ただし、「詳細説明型」（寄り）のテキストでは、「理解するための文章」「理解するためのイラストや図表」を入れるとページ数がかさむのは必然的であり、ページ総数と理解のしやすさは相反関係にあります。

このデメリットはメリットの裏返しであり、得られるものはデメリットを上回って余りあるものです。

▼本テキストのタイプ

本「わかって合格る 宅建士 基本テキスト」のタイプは、
「バランス」型と「詳細説明」型の中間の特性をもったテキストになっています。

（スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて拡大・縮小ができます）

▼評価点は「４７点/50点」です

当サイトは、独自の「評価項目」を用いて、本テキストを「評価点」をつけて評価しています。
※40点以上は高得点です。

・「評価項目」は、１０項目です。
・「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、全体で５０点満点（10項目×5点）としています。

評価項目と評価点

※評価項目ごとの評価点・評価基準は当サイトの独自のものです。
　定期的に調整していますので評価点が変わる場合がありますのでご注意ください。
※また、評価点は人によって感じ方が異なります。
　その場合は,点数よりも評価内容を参考になさってください。

　以下に、理由・根拠を詳しく解説します。

わかって合格る宅建士基本テキスト2023年度版【徹底レビュー】

理由・根拠を詳しく、以下の「評価項目」を用いて点数をつけて評価していきます。

• 「評価項目」は、１０項目です。
• 「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、全体で５０点満点（10項目×5点）としています。

▼「内容面」

• 出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
• 暗記箇所が整理されているか？
• 論点が理解しやすいか？
• 法改正に対応しているか？
• テキストの途中に問題が挟まれていないか？


▼「外観面」
• ページ総数が多すぎないか？
• ページの縦分割がないか（１ページが縦１列か）？
• 理解を助ける挿し絵(イラスト)や図表が適度に含まれているか？
• カラフル過ぎないか？


▼「差別化要素」
• テキスト独自の差別化要素

①出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）

すべて網羅しています。→　5点

根拠：「科目」ごとの「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表のとおりです。

「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性

根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。
（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）

※宅建の試験範囲をもとに、12年分の過去問を確認し「出題頻度」のランク付けを行いました。

「出題頻度 A,B,Cランク」とは？

• Aランクは、毎年出題される出題頻度が高い論点であり、必至で覚えなければならない知識です。
• Bランクは、2年に1度程度のペースで出題される論点で、こちらも2番目に優先して覚えなければならない知識です。
• Cランクは、5年に一度程度のペースで出題される論点で、余裕があったら覚えたい知識です。
• Pランクは、10年に一度程度のペースで出題される論点で、あまり時間を割かないほうがいい知識です。

■根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。

（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）

本テキストは、ほぼすべての論点が載っていますので、辞書的な使い方もできますし、過去問などから調べてテキストに書き込む手間も減らせます。

②暗記箇所が整理されているか？

整理されています。→　5点

理由：次になります。

• 「似たような論点を比較しながらまとめて」おり暗記しやすい
• 「表形式で目的と内容を分けて整理されて」おり暗記しやすい

根拠：以下の内容をご確認ください。

■①「似たような論点を比較しながらまとめて」おり暗記しやすい

▼民法等「意思表示のまとめ」（P27）

意思表示は似た論点で混乱してしまいがちですが、取消グループの「詐欺」と「強迫」、無効グループの「虚偽表示」「心裡留保」を比較しながらまとめており暗記しやすいです。

▼宅建業法「変更の届出」と「変更の登録」の比較（P294）

宅建業法の「変更の届出」と「変更の登録」は似た論点の代表格ですが、しっかり比較しながらまとめられています。

■②「表形式で目的と内容を分けて整理されて」おり暗記しやすい

▼法令上の制限の「その他の地域地区」（P444）にて

「目的」と「都市計画に定める内容」を表形式で分けて説明しており整理して暗記しやすいです。他のテキストでは、「目的」と「都市計画に定める内容」が 一つの文章の中で説明されているものもあります。

▼法令上の制限「建築確認の要否」（P520）

建築基準法の「建築確認の要否」は、文章で説明されても整理できません。しっかり表形式で整理されており暗記しやすいです。

暗記は、次のように整理されていると覚えやすくなります。
・「表形式に整理されている」こと
・「似たような論点を比較しながら まとめている」こと

③論点が理解しやすいか？

論点が理解しやすいです。→　5点

理由：

権利関係等の「錯誤」では、「①定義」「②具体例」の説明から入り、「③基礎知識」「④条件」「⑤例外」の説明を行うことで論点が理解しやすいです。

根拠：

■検証１：権利関係等の「錯誤」を例に検証してみます。（民法「P25」）

• 「定義」
  錯誤とは「言い違い、書き違いなどの勘違い」のこと、と定義しています。
• 「具体例」
  「土地を1000万円で売るつもりだったが、うっかり契約書には100万円と書いてしまった」と具体例を提示してます。
• 「基礎知識」
  「錯誤による意思表示は、取り消すことができるとしました」と説明しています。
• 「条件」
  次の２つを満たすと、取り消しできます
  ①その錯誤が重要なものであること。
  ②勘違いした人に重大な過失がないこと。
• 「例外」
  ただし、前述４の「②勘違いした人に重大な過失があっても」次の場合は取消できます。
  ①相手方が悪意・重過失によるとき
  ②相手方が勘違いした人と同一の錯誤に陥っていたとき

「錯誤」を例に検証

　理解のしやすさは、学習のポイント（①定義、②具体例）を読んだうえで解説（③基礎知識、④条件、④例外）に進むことで、論点が理解しやすくなります。このテキストは、理解しやすいです。

■検証２：宅建業法「自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限」（P374）

「民法の定め」と「宅建業法の定め」が分けて説明されています。説明していないテキストが多いなか、受験生の疑問を解消する内容になっています。

■検証３：法令上の制限「換地処分のタイムテーブル」（P573）

換地処分にともなう権利の移動にて、古い権利「所有権や権利が消滅すること」と、新しい権利「地役権が残る・権利が確定すること」を図解で説明しており、理解しやすいです。

④法改正に対応しているか？

法改正に対応しています。→　5点

根拠：

下のイメージをご確認ください。文章に「最近の改正」アイコンが表示され、改正点が確認できます。

■宅建業法の法改正

１．宅建業法 「住宅販売瑕疵担保保証金」の基準日（P417）：法改正に対応

• 改正前：新築住宅を引き渡したときに課される資力確保状況の届出の基準日が「3月31日」と「9月30日」年２回でした。
• 改正後：基準日が「3月31日」の年１回となりました。

■権利関係の法改正

１．権利関係等「未成年者制度」（P10）：法改正に対応

• 改正前：民法の成年年齢は、20歳からでした。
• 改正後：民法の成年年齢が、18歳に引き下げられました。

２．権利関係等 区分所有法「集会の決議」の議事録（P235）：法改正に対応

• 改正前：集会の議事録には「署名」と「押印」が必要でした。
• 改正後：集会の議事録には「署名」のみが必要になりました。

ほかにもありますが、法改正に対応しています。
法改正は試験で毎年狙われますので、対応していると安心感があります。

⑤テキストの途中に問題が挟まれていないか？

テキストの途中に問題が挟まれています。→　4点

根拠：本テキストは節の途中に「1問1答」の問題が含まれているため、4点としました。

※ただし、受験生の学習スタイルに合わせて、章ごと（論点ごと）の 事後テストの力試しの置づけとして解きたい場合は、デメリットにならないです。

テキストの節の途中に問題が含まれています。（民法等 転貸借の効果（P149））

テキストを学習しているときと、問題を解くときは、頭の使う部分が異なるため、テキストの途中に問題が挟まれていると、インプットからアウトプットの切り替えが必要になり「理解・暗記の学習ペース」が乱されてしまう。（参考、テキストによっては、本文の途中に「1問1答」や「複数問」の問題が含まれているものがある）
できれば、テキストと演習問題は、本自体を物理的に分けて学習したい。

⑥ページ総数が多すぎないか？

やや多いです。→　4点

根拠：課目と実質のページ数は、下表のとおりです。

宅建の標準的なテキストは「600ページ」程度ですが、本テキストは「642」ページあります。
本テキストは「詳細説明」型（寄り）であり、総ページ数が多くなっています。
※ただし、わかりやすいテキストとは「論点の詳しい説明」「事例による解説」「法律の正確な条文」（一部「マイナー論点」含む）が載っており、特に民法の理解を進めるうえでは効果的でメリットになります（急がば回れ）。
「バランス型」（オールインワンタイプ）のテキストは、論点の説明が不十分なものもあり、理解できないまま暗記ゴリ押しに頼ることがあります。
ページ総数と理解のしやすさ（詳しい説明）は相反関係（トレードオフ）にあります。

⑦ページの縦分割がないか（1ページが縦1列か）？

１ページが縦１列のレイアウトで分割されておらず、読みやすいです。→　5点

根拠：下のイメージをご確認ください。

ページの縦分割がなく読みやすい

人は、上から下へ、左から右へ 文字を読むため、1ページが縦1列のレイアウトだと読みやすいです。
テキストによっては、1ページが縦2列、縦3列に分割されているものもあり、学習の集中が乱されてしまいます。
このテキストはとても読みやすいです。(Good!)

⑧理解を助けるイラストや図表が適度に含まれているか？

「イラスト」や「図表」が適度に含まれています。→　5点

根拠：以下のように、理解を助ける「イラスト」や「図表」が適度に含まれています。

▼イラスト

• 民法等 連帯債務と保証（P87）
• 民法等 賃貸借の対抗要件（P144）

民法等 連帯債務と保証

民法等 賃貸借の対抗要件

▼図表

• 宅建業法 宅建業者名簿の登載事項（P267）
• 宅建業法 規制の対象となる取引（P319）

宅建業者名簿の登載事項

規制の対象となる取引

「イラスト」と「図表」を用いて、イメージや概念から論点に入ることにより理解しやすくなるとともに、文字情報で論点入るよりも頭の負荷が軽減され学習が継続しやすくなります。

⑨カラフル過ぎないか？

初学者向けテキストとしては、カラフル過ぎずバランスが取れています。→　4点

根拠：以下の配色になっています。

• 文字の色：黒、赤の２色
• イラストの色：黒、赤、緑、青、黄の５系色

▼文字の色：黒、赤の２色

民法等「賃貸人の義務」にて。

▼イラストの色：黒、赤、緑、青、黄の５系色

・民法等「物権変動の対抗要件」（P98）にて。

・法令上の制限「土地区画整理法とは」（P98）にて。

・初学者向けのテキストは、飽きさせない工夫から全ページカラーのものが多いです。
　カラフル過ぎると目が疲れてしまうデメリットもありますが、このテキストはおおむねバランスがとれています。　
・また、すべてがカラフルだと、どこが大事な部分かわからなくなるデメリットもあり、強調表示のバランスが大事になります。

⑩テキスト独自の差別化要素

• 「基本テーマ３２」で宅建の全体像をつかむことができます
  テキストの冒頭にて、きっちり抑えたい基本テーマをコンパクトに整理しています。
  試験の「全体像」をイメージで一気につかむことができます。
• 最重要ポイントが一目瞭然
  ・何度も確認したい出題頻度の高い部分に「重要」のアイコン表示があります。
  ・試験で狙われた箇所に「アンダーライン」の表示があります。
  ・近年の法改正があった箇所に「最近の法改正」のアイコン表示があり、合格のための必須条件がわかります。
• 本テキスト2023年度版には「厳選過去問題集」という出題頻度が高い問題が50問掲載された冊子が付属します。
  （本記事は基本テキストのレビュー記事であり、問題集のレビュー記事ではないので詳細は割愛いたします）
  　→　５点/５点

根拠：以下になります。

■１．「基本テーマ３２」で宅建の全体像をつかむことができます

宅建士試験の50問のうち、正答率70%以上の絶対に落としてはいけない問題が30問ほど出題されます。この頻出・基本テーマを手早く理解して、効率的な学習につなげることができます。

■２．最重要ポイントが一目瞭然

・何度も確認したい出題頻度の高い部分に「重要」のアイコン表示があります。
・試験で狙われた箇所に「アンダーライン」の表示があります。
・近年の法改正があった箇所に「最近の法改正」のアイコン表示があり、合格のための必須条件がわかります。

■その他、最近流行りの、分野別に4分冊できます。

（1.民法等、2.宅建業法、3.法令上の制限、4.税その他・厳選過去問題集）

まとめ

▼メリット

• 論点の詳しい説明や、法律の正確な条文が載っていて、記載内容が正確です。（「詳細説明」型 寄りのテキスト）
• 詳しい説明と、具体例を載せていることで論点が理解しやすいです。
• 暗記箇所が整理されています。
• ページの縦分割がなく（１ページが縦１列）読みやすいです。
• 出題頻度の高い論点、過去に出題された箇所がアイコン表示でわかります。
• 法改正に対応しており、改正情報がアイコン表示でわかります。

▼ややデメリット

実質的なページ総数が「642」ページとやや多い印象を受けます。
※ただし、「詳細説明型」（寄り）のテキストでは、「理解するための文章」「理解するためのイラストや図表」を入れるとページ数がかさむのは必然的であり、ページ総数と理解のしやすさは相反関係にあります。

▼まとめ

• 本 2023年度版は、昨年度版よりも、論点の詳しさが増しています。
• 評価点は「４７点/50点」であり、結論は、理解しやすく,正確な内容のテキストを探している方は「買い」です。
• 評価したところ、学習対象者は「やや中級者」寄りですが、「初級者」から「リベンジ組」まで問題なく使えます。
• 私が受験生に戻ったとしたら、このテキストを高確率で選びます。

「わかって合格る宅建士基本テキスト」を使うことで、
勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。

以下は、今回レビューした「基本テキスト」の購入リンクです。
「宅建に合格したい！」という方は、ぜひご検討ください。

購入リンク：わかって合格る 宅建士 基本テキスト

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わかって合格(うか)る宅建士 基本テキスト 2025年度版

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さらに独学の方に朗報です。

独学では、問題を解く過程を理解するのに時間がかかりますが、通信講座では、講師がその過程をかみ砕いて教えてくれます。（「全額返金」制度もあります）

勉強にかける「労力軽減」と「時間短縮」をしたい方は、通信講座を受講するべきです。

• 仕事の帰宅後に、通信講座で効率よく学習したい方
• 育児や家事があり通学はできないが、通信講座で効率よく学習したい方
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独学で勉強している方で、最小限の努力で一発合格したい方、合格の最短ルートをとおりたい方は、こちらの記事をどうぞ！

１．「アガルート通信講座 宅建試験 入門総合カリキュラム」は、合格すると「全額返金」制度があります。
　※合格すると、市販教材を買うよりも安いです。
→　2023年版 アガルート宅建講座 入門総合カリキュラム【プロがレビュー】
　（知識を実践で使いこなせるまで高めさせる合理的なカリキュラムが組まれています）

２．「フォーサイト 宅建スピード合格講座」は、不合格でも「全額返金」制度があります。
　※不合格でも、費用負担なしです。
→　2023年版 フォーサイト 宅建スピード合格講座【プロがレビュー】
　（問題を解く力が重点的に鍛えられるカリキュラムが組まれています）

（試験合格目標：2023年10月試験）

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2023年版の基本テキストを点数付けして徹底比較しています。ぜひお読みください。
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