【わかって合格る宅建士 基本テキスト】って、評判が良いみたいですけど勉強しやすいですか？
理解しやすく記載されていたり、暗記しやすいように整理されていますか。
あと、法改正に対応していますか？
要するに、、このテキストを使って宅建に合格できますか？
具体的に教えて、詳しい人！
こういった疑問にお答えします。
本記事の内容
- 元教材制作者の筆者が「わかって合格る宅建士基本テキスト」の教材評価を行っています。
- 独自の10個の評価項目を用いて徹底評価し、点数づけしています。
（「出題頻度」「暗記箇所の整理」「論点の理解しやすさ」など） - 本記事を読むことで、変な教材に手を出して無駄な時間とお金を使うこともなくなります。
記事の信頼性
この記事を書いた人
CFP ®資格認定者 / 1級FP技能士 / 宅地建物取引士 / 第二種 情報処理技術者 / 日商簿記 等
教材制作会社に６年間 勤務
ｅラーニング・企業内研修用の「教材制作」「教材評価」の業務に携わる.
業務経験からＦＰ・宅建の学習用教材を評価し,マニアックに解説しています.
この記事を読むことで、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
５分で読めるので、この教材の評価が知りたい方は、最後まで読んでみてください。
「わかって合格る宅建士」テキストの商品説明
- 本テキストは、「基本テキスト」(教科書・参考書・テキスト)の位置づけです。
- 学習対象者は、「初学者」から「リベンジ組」まで使えます。
- 本テキストを読んだ第一印象は、「内容が正確」かつ「１ページが縦に分割されていなくて読みやすい」ことです。
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市販で買うと 1,760円（税込み）ですが、キャンペーンがある月だけ「先着100名」まで無料でもらうことができます。
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徹底レビュー
もくじ
評判のいい「わかって合格る宅建士基本テキスト」2024年度版【レビュー】
表紙のデザインが一新しました！
（黒からピンクに変更）
結論は、内容が正確で,ページが縦に分割されていない読みやすいテキストを探している方は「買い」です。
本テキストの「メリット」、「デメリット」、「評価点」を見ていきましょう。
▼メリット
- 論点の詳しい説明や、法律の正確な条文が載っていて、記載内容が正確です。（「詳細説明」型 寄りのテキスト）
- 暗記箇所が整理されています。
- ページの縦分割がなく（１ページが縦１列）読みやすいです。
- 出題頻度の高い論点、過去に出題された箇所がアイコン表示でわかります。
- 法改正に対応しており、改正情報がアイコン表示でわかります。
▼ややデメリット
実質的なページ総数が「709」ページとやや多い印象を受けます。
※ただし、「詳細説明型」（寄り）のテキストでは、「理解するための文章」「理解するためのイラストや図表」を入れるとページ数がかさむのは必然的であり、ページ総数と理解のしやすさは相反関係にあります。
このデメリットはメリットの裏返しであり、得られるものはデメリットを上回って余りあるものです。
▼本テキストのタイプ
本「わかって合格る 宅建士 基本テキスト」のタイプは、
「バランス」型と「詳細説明」型の中間の特性をもったテキストになっています。
（スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて拡大・縮小ができます）
▼評価点は「４７点/50点」です
当サイトは、独自の「評価項目」を用いて、本テキストを「評価点」をつけて評価しています。
※40点以上は高得点です。
・「評価項目」は、１０項目です。
・「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、全体で５０点満点（10項目×5点）としています。
評価項目と評価点
| カテゴリ | 評価項目 | 評価点 (各5点) |
|---|---|---|
内容面 | ①出題頻度A,B,Cランクの内容が 網羅されているか？(網羅性) | ５ |
②暗記箇所が 整理されているか？ | ５ |
|
③論点が理解しやすいか？ | ５ |
|
④法改正に対応しているか？ | ５ |
|
⑤テキストの途中に問題が 挟まれていないか？ | ４ |
|
外観面 | ⑥ページ総数が多すぎないか？ | ４ |
⑦ページの縦分割がないか？ （１ページが縦１列か） | ５ |
|
⑧理解を助けるイラストや図表が 適度に含まれているか？ | ５ |
|
⑨カラフル過ぎないか？ | ４ |
|
差別化要素 | ⑩テキスト独自の差別化要素 | ５ |
合計点数 | ４７/50 |
|
※評価項目ごとの評価点・評価基準は当サイトの独自のものです。
定期的に調整していますので評価点が変わる場合がありますのでご注意ください。
※また、評価点は人によって感じ方が異なります。
その場合は,点数よりも評価内容を参考になさってください。
以下に、理由・根拠を詳しく解説します。
わかって合格る宅建士基本テキスト2024年度版【徹底レビュー】
理由・根拠を詳しく、以下の「評価項目」を用いて点数をつけて評価していきます。
- 「評価項目」は、１０項目です。
- 「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、全体で５０点満点（10項目×5点）としています。
- 出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
- 暗記箇所が整理されているか？
- 論点が理解しやすいか？
- 法改正に対応しているか？
- テキストの途中に問題が挟まれていないか？
- ページ総数が多すぎないか？
- ページの縦分割がないか（１ページが縦１列か）？
- 理解を助ける挿し絵(イラスト)や図表が適度に含まれているか？
- カラフル過ぎないか？
- テキスト独自の差別化要素
▼「内容面」
▼「外観面」
▼「差別化要素」
①出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
すべて網羅しています。→ 5点
「科目」ごとの「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表のとおりです。
「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性
| 科 目 | 「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性 |
|---|---|
| 宅建業法 | 15/15論点の「A,B,Cランク」網羅 |
| 民 法 | 24/24論点 の「A,B,Cランク」網羅 |
| 法令上の制限 | 6/6論点 の「A,B,Cランク」網羅 |
| 税・その他 | 10/10論点 の「A,B,Cランク」網羅 |
| 55/55論点 網羅 |
根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。
（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）
※宅建の試験範囲をもとに、12年分の過去問を確認し「出題頻度」のランク付けを行いました。
「出題頻度 A,B,Cランク」とは？
- Aランクは、毎年出題される出題頻度が高い論点であり、必至で覚えなければならない知識です。
- Bランクは、2年に1度程度のペースで出題される論点で、こちらも2番目に優先して覚えなければならない知識です。
- Cランクは、5年に一度程度のペースで出題される論点で、余裕があったら覚えたい知識です。
- Pランクは、10年に一度程度のペースで出題される論点で、あまり時間を割かないほうがいい知識です。
■根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。
（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）
| 論 点 | 出題頻度 (A:高,B:中,C:低) | わかって合格る 宅建士 基本テキスト 2024年度版 TAC 網羅性(〇/△/なし) |
|---|---|---|
■宅建業法 |
||
1.宅地建物取引業 | A | 〇 |
2.免許 | A | 〇 |
3.宅地建物取引士 | A | 〇 |
4.事務所の設置 | A | 〇 |
5.営業保証金 | A | 〇 |
6.保証協会 | A | 〇 |
7.広告や契約の注意事項 | A | 〇 |
8.業務における諸規定 | A | 〇 |
9.媒介代理契約の規制 | A | 〇 |
10.３５条 重要事項説明 | A | 〇 |
11.３７条書面（契約書） | A | 〇 |
12.自ら売主の制限 （８種規制） | A | 〇 |
13.報酬額の規制 | A | 〇 |
14.監督処分と罰則 | A （罰則はC） | 〇 |
15.住宅瑕疵担保履行法 | A | 〇 |
■民法（権利関係） |
||
1.制限行為能力者 | B （被保佐人, 被補助人はC) | 〇 |
2.意思表示 | A （心裡留保はC） | 〇 |
3.代理 | A （表見代理はP） | 〇 |
4.時効 | B | 〇 |
5.物権変動・対抗問題 | A | 〇 |
6.相隣関係 | P | 〇 |
7.共有 | P | 〇 |
8.抵当権 | A （根抵当権はP） | 〇 |
9.その他の担保権 | P （地役権,留置権, 先取特権,質権はP） | 〇 （地役権あり, 留置権あり, 先取特権あり, 質権あり） |
10.保証・連帯保証 | C | 〇 |
11.連帯債務 | C | 〇 |
12.債権譲渡 | C | 〇 |
13.債務不履行 | A | 〇 |
14.弁済相殺 | P | 〇 |
15.契約不適合責任 | A | 〇 |
16.賃貸借契約 | A （賃借権の譲渡・転貸） | 〇 |
17.借地借家法 （借地権） | A （裁判所の許可はC, 建物の再築はP） | 〇 |
18.借地借家法 （借家権） | A （借地上の建物の 賃借権はC） | 〇 |
19.その他の契約 | C （使用貸借, 請負,贈与） | 〇 （使用貸借あり, 請負あり, 贈与あり） |
20.事務管理 | C | 〇 |
21.不法行為 | B （共同不法行為はC） | 〇 |
22.相続 | A （欠格・廃除はC, 遺留分はC） | 〇 |
23.不動産登記法 | A （合筆・分筆はP） | 〇 |
24.区分所有法 | A | 〇 |
■法令上の制限 |
||
1.都市計画法 | A （地区計画はC） | 〇 |
2.建築基準法 | A | 〇 |
3.国土利用計画法 | A （事前届け出はP） | 〇 |
4.農地法 | A | 〇 |
5.土地区画整理法 | A | 〇 |
6.盛土規制法 | A （監督処分, 災害防止措置はC） | 〇 |
■税・その他 |
||
1.不動産取得税 固定資産税 | A | 〇 |
2.所得税 | C | 〇 |
3.印紙税 | A | 〇 |
4.登録免許税 | A | 〇 |
5.相続税贈与税 | P | 〇 |
6.不動産鑑定評価基準 | A | 〇 |
7.地価公示法 | A | 〇 |
8.住宅金融支援機構法 | A | 〇 |
9.景品表示法 公正競争規約 | A | 〇 |
10.土地建物 | A | 〇 |
論点数 計 | ５５ | ５５ (〇は1、△は0.5 小数点は切上で集計) |
評価点： コメント： | ５点/５点中 A,B,Cランクを網羅 |
|
本テキストは、ほぼすべての論点が載っていますので、辞書的な使い方もできますし、過去問などから調べてテキストに書き込む手間も減らせます。
②暗記箇所が整理されているか？
整理されています。→ 5点
理由
- 「似たような論点を比較しながらまとめて」おり暗記しやすい
- 「表形式で目的と内容を分けて整理されて」おり暗記しやすい
根拠
■①「似たような論点を比較しながらまとめて」おり暗記しやすい
▼民法等「無権代理」「保護される相手方の要件」（P48）
無権代理の相手方の保護について、相手方の権利として「催告権」「取消権」「責任追及」「表見代理」があり、さらに相手方の要件として「善意」か「悪意」が組み合わさって複雑ですが、似た論点を比較しながらまとめており暗記しやすくなっています。
▼宅建業法「変更の届出」と「変更の登録」の比較（P325）
宅建業法の「変更の届出」と「変更の登録」は似た論点の代表格ですが、しっかり比較しながらまとめられています。
■②「表形式で目的と内容を分けて整理されて」おり暗記しやすい
▼法令上の制限「その他の地域地区」（P492）
「目的」と「都市計画に定める内容」を表形式で分けて説明しており整理して暗記しやすいです。
（他社のテキストでは「目的」と「都市計画に定める内容」が１つの文章の中で説明されているものもあり,少々わかりづらいです）
▼法令上の制限「建築確認を必要とする建築物」（P571）
建築基準法の「建築確認の要否」は、文章で説明されても整理できませんが、次のようにしっかり表形式で整理されており暗記しやすいです。
暗記は、次のように整理されていると覚えやすくなります。
・「表形式に整理されている」こと
・「似たような論点を比較しながら まとめている」こと
③論点が理解しやすいか？
論点が理解しやすいです。→ 5点
理由：
民法等の「無権代理」（代理の中の重要論点）では、「①具体例」「②定義」「③類型」「④シンプルな説明」の順で説明を行うことにより、論点が理解しやすくなっています。
根拠：
■検証１：民法等「2.無権代理」「相手方を保護するための制度」（P45,46）を例に検証してみます。
- 具体例
相手方を保護する制度の具体例を、マンションの売買契約に関して、動機付けや問題提起を行っています。
売買契約には、登場人物、本人A、無権代理人B、相手方Cを登場させて法律関係の概念図も掲載して場面設定がよくわかるようになっています。 - 定義
「無権代理人の相手方を保護する手段が４つある」ことを説明しています。 - 類型
相手方の保護の類型が４つあることがわかります。
[１]催告権
[２]取消権
[３]無権代理人への責任追及
（[４]表見代理は、割愛） - シンプルな説明
宅建らしいシンプルな類型の説明がされています。
[１]催告権：相手方は催告することができ、本人の確答のない場合は追認拒絶とみなされる（相手方が悪意でも可）
[２]取消権：契約の取消が主張できる（相手方が善意のときのみ）
[３]無権代理人への責任追及：無権代理人に対して履行請求または損害賠償請求ができる（相手方が善意無過失のときのみ）
■１．具体例
■２．定義
■３．類型
■４．シンプルな説明
民法等「2.無権代理」「相手方を保護するための制度」（P45,46）を例に検証
民法の特に「代理」「錯誤（意思表示）」「時効」「物権変動（対抗問題）」では、理論的な概念が積み重なっており理解に時間がかかりますが、このテキストの「代理」では「①具体例」「②定義」「③類型」「④シンプルな説明」の順で説明を行っており論点が理解しやすいです。
理解のしやすさは、全体の概略（「①具体例」「②定義」）を読んだうえで、各論の解説（「③類型」ごとの「④シンプルな説明」）に進むことで論点が理解しやすくなります。このテキストは、理解しやすいです。
■検証２：宅建業法「自己の所有に属しない物件の売買契約締結の制限」（P416）
「民法の定め」と「宅建業法の定め」が分けて説明されています。説明していないテキストが多いなか、本テキストは受験生の疑問を解消する内容になっています。
■検証３：法令上の制限「換地処分のタイムテーブル」（P631）
換地処分にともなう権利の移動にて、古い権利「所有権や権利が消滅すること」と、新しい権利「地役権が残る・権利が確定すること」を図解で説明しており、理解しやすいです。
④法改正に対応しているか？
法改正に対応しています。→ 5点
根拠：
下のイメージをご確認ください。文章に「最近の改正」アイコンが表示され、改正点が確認できます。
■宅建業法の法改正
▼１．不動産取引の電子化（「37条書面」 交付 電子的方法（P397））
次の書面を交付する際、電磁的記録による交付が可能となりました。
- 重要事項説明書（35条書面）
- 売買・交換・賃貸契約締結時の交付書面（37条書面）
- 媒介契約締結時の交付書面
- レインズ登録時の交付書面
▼２．住宅瑕疵担保履行法の情報提供（P465）
自ら売主となり新築住宅を販売した宅建業者は「供託」または「保険」の資力確保措置を講ずる義務があります。
それぞれに必要な 次の書類は電子交付が可能となっています。
- 供託所の所在地等を記載した書面
- 保険証券またはこれに代わる書面
■権利関係の法改正
▼1．共有 「変更行為（管理行為）」（P245）
変更行為は共有者全員の同意が必要ですが、共有物の形状または効用の著しい変更を伴わない変更行為（軽微変更）は、共有者の持分価格の過半数で決することができることになりました。
▼２．借地借家法 「定期建物賃貸借契約」（P190）
次の書面を交付する際、電磁的記録による交付が可能となりました。
- 一般定期借地契約
- 取壊し予定の建物の賃貸借契約
- 定期建物賃貸借契約
■法令上の制限の法改正
▼「盛土規制法」（P637）
旧法の「宅地造成規正法」から、「盛土規制法」に改正となりました。
旧法と同様に災害防止を目的とした法律です。
ほかにもありますが、法改正に対応しています。
法改正は試験で毎年狙われますので、対応していると安心感があります。
⑤テキストの途中に問題が挟まれていないか？
テキストの途中に問題が挟まれています。→ 4点
本テキストは節の途中に「1問1答」の問題が含まれているため、4点としました。
※ただし、受験生の学習スタイルに合わせて、章ごと（論点ごと）の 事後テストの力試しの置づけとして解きたい場合は、デメリットにならないです。
根拠：
テキストの節の途中に問題が含まれています。（民法等「2.強迫」（P27））
テキストを学習しているときと、問題を解くときは、頭の使う部分が異なるため、テキストの途中に問題が挟まれていると、インプットからアウトプットの切り替えが必要になり「理解・暗記の学習ペース」が乱されてしまう。（参考、テキストによっては、本文の途中に「1問1答」や「複数問」の問題が含まれているものがある）
できれば、テキストと演習問題は、本自体を物理的に分けて学習したい。
⑥ページ総数が多すぎないか？
やや多いです。→ 4点
根拠：課目と実質のページ数は、下表のとおりです。
| 科 目 | 実質ページ数 |
|---|---|
| 1.権利関係（民法） | 8～266＝259 |
| 2.宅建業法 | 278～468＝191 |
| 3.法令上の制限 | 478～660＝183 |
| 4.税・その他 | 670～745＝76 |
| 計709ページ | |
| 付録 | 厳選過去問プレミアム50問 |
宅建の標準的なテキストは「600ページ」程度ですが、本テキストは「709」ページあります。
本テキストは「詳細説明」型（寄り）であり、総ページ数が多くなっています。
※ただし、わかりやすいテキストとは「論点の詳しい説明」「事例による解説」「法律の正確な条文」（一部「マイナー論点」含む）が載っており、特に民法の理解を進めるうえでは効果的でメリットになります（急がば回れ）。
「バランス型」（オールインワンタイプ）のテキストは、論点の説明が不十分なものもあり、理解できないまま暗記ゴリ押しに頼ることがあります。
ページ総数と理解のしやすさ（詳しい説明）は相反関係（トレードオフ）にあります。
⑦ページの縦分割がないか（1ページが縦1列か）？
１ページが縦１列のレイアウトで分割されておらず、読みやすいです。→ 5点
根拠：
下のイメージをご確認ください。
ページの縦分割がなく読みやすい
人は、上から下へ、左から右へ 文字を読むため、1ページが縦1列のレイアウトだと読みやすいです。
テキストによっては、1ページが縦2列、縦3列に分割されているものもあり、学習の集中が乱されてしまいます。
このテキストはとても読みやすいです。(Good!)
⑧理解を助けるイラストや図表が適度に含まれているか？
「イラスト」や「図表」が適度に含まれています。→ 5点
根拠：
以下のように、理解を助ける「イラスト」や「図表」が適度に含まれています。
▼イラスト
- 民法等「連帯債務とは」（P96）
- 民法等「不動産の賃貸借の対抗要件とは」（P160）
民法等「連帯債務とは」
民法等「不動産の賃貸借の対抗要件とは」
▼図表
- 宅建業法「宅建業者名簿の登載事項」（P295）
- 宅建業法「規制の対象となる取引」（P356）
宅建業法「宅建業者名簿の登載事項」
宅建業法「規制の対象となる取引」
「イラスト」と「図表」を用いて、イメージや概念から論点に入ることにより理解しやすくなるとともに、文字情報で論点入るよりも頭の負荷が軽減され学習が継続しやすくなります。
⑨カラフル過ぎないか？
初学者向けテキストとしては、カラフル過ぎずバランスが取れています。→ 4点
根拠：
以下の配色になっています。
- 文字の色：黒、赤の２色
- イラストの色：黒、赤、緑、青、黄の５系色
▼文字の色：黒、赤の２色
・民法等「賃貸人の義務」（P159）
▼イラストの色：黒、赤、緑、青、黄の５系色
・民法等「物権変動の対抗要件」（P108）
・法令上の制限「土地区画整理法とは」（P619）
淡い配色を使い、目に優しく学習の妨げにならないように設計されています。
このテキストはおおむねバランスがとれています。
・初学者向けのテキストは、飽きさせない工夫から全ページカラーのものが多いです。
カラフル過ぎると目が疲れてしまうデメリットもあります。（中級者向け以上を考慮した場合は、もう少し色を減らしても良いです。制作コンセプトによるところも大きい）
・また、すべてがカラフルだと、どこが大事な部分かわからなくなるデメリットもあり、強調表示のバランスが大事になります。
⑩テキスト独自の差別化要素
- 「基本テーマ３２」で宅建の全体像をつかめる
テキストの冒頭にて、きっちり抑えたい基本テーマをコンパクトに整理しています。
試験の「全体像」をイメージで一気につかむことができます。 - 「はじめて」アイコンで最重要ポイントが一目瞭然
初学者が「まずどこから勉強すればよいか」を表示しており、基本知識かつ試験に頻出な項目ばかりですので、ここから学習をはじめると合格に必要な基礎力を身につけることができます。 - 「厳選過去問プレミアム50」が付属
本テキストには「厳選過去問プレミアム50」という出題頻度が高い問題が50問掲載された冊子が付属します。
→ ５点/５点
根拠：
■１．「基本テーマ３２」で宅建の全体像をつかむことができます
宅建士試験の50問のうち、正答率70%以上の絶対に落としてはいけない問題が30問ほど出題されます。この頻出・基本テーマを手早く理解して、効率的な学習につなげることができます。
■２．「はじめて」アイコンで最重要ポイントが一目瞭然
初学者が「まずどこから勉強すればよいか」を表示しています。
この「はじめて」アイコンは、基本知識かつ試験に頻出な項目ばかりですので、ここから学習をはじめると合格に必要な基礎力を身につけることができます。
■３．「厳選過去問プレミアム50」が付属
本テキストには「厳選過去問題集」という出題頻度が高い問題が50問掲載された冊子が付属しますので、過去問題集を購入する前に力試しができます。
■その他
最近流行りの、分野別に4分冊できます。
（1.民法等、2.宅建業法、3.法令上の制限、4.税その他・厳選過去問題集）
まとめ
▼メリット
- 論点の詳しい説明や、法律の正確な条文が載っていて、記載内容が正確です。（「詳細説明」型 寄りのテキスト）
- 暗記箇所が整理されています。
- ページの縦分割がなく（１ページが縦１列）読みやすいです。
- 出題頻度の高い論点、過去に出題された箇所がアイコン表示でわかります。
- 法改正に対応しており、改正情報がアイコン表示でわかります。
▼ややデメリット
実質的なページ総数が「709」ページとやや多い印象を受けます。
※ただし、「詳細説明型」（寄り）のテキストでは、「理解するための文章」「理解するためのイラストや図表」を入れるとページ数がかさむのは必然的であり、ページ総数と理解のしやすさは相反関係にあります。
▼まとめ
- 本 2024年度版は、昨年度版よりも、論点の詳しさがさらに増しています。
- 評価点は「４７点/50点」であり、結論は、理解しやすく,正確な内容のテキストを探している方は「買い」です。
- 評価したところ、学習対象者は「やや中級者」寄りですが、「初級者」から「リベンジ組」まで問題なく使えます。
- 私が受験生に戻ったとしたら、このテキストを高確率で選びます。
「わかって合格る宅建士基本テキスト」を使うことで、
勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
以下は、今回レビューした「基本テキスト」の購入リンクです。
「宅建に合格したい！」という方は、ぜひご検討ください。
購入リンク：わかって合格る 宅建士 基本テキスト
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市販で買うと 1,760円（税込み）ですが、キャンペーンがある月だけ「先着100名」まで無料でもらうことができます。
独学で勉強している方、短期間の集中学習で一発合格したい方は、いまのうちに ぜひどうぞ！
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2024年版 宅建 厳選した「過去問題集」を【プロが徹底比較】
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参考2024年版 宅建 厳選した「過去問題集」5冊を【プロが徹底比較】
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2024年版 宅建 厳選した「基本テキスト」を【プロが徹底比較】
2024年版の基本テキストを点数付けして徹底比較しています。ぜひお読みください。
→ 2024年版 宅建 厳選した基本テキストを【プロが徹底比較】
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参考2024年版 宅建 厳選した「基本テキスト」4冊を【プロが徹底比較】
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