- ２０２３年版の「出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集」の記事はこちらです。
→ 2023年版 出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集【プロがレビュー】
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最新2023年版 出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集【プロがレビュー】
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「【出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版】って、
30年の過去問データベースから良問だけ厳選して作った ”模試形式の問題集” って聞いたんですけど、本当ですか？」
「あと問題の【解説】が理解しやすいように整理されていますか？」
「それに、法改正に対応していますか？」
「要するに、、この問題集を使って「宅建」に合格できますか？
具体的に教えて、詳しい人！」
こういった疑問にお答えします。
本記事の内容
- 宅建の「模試形式の問題集」（本試験形式の出題）を探している方向けに、元 教材制作者のプロが「出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版」の教材評価を行っています。
- 具体的に、独自の６個の評価項目（「出題頻度」「解説の理解しやすさ」「問題数の適量さ」など）を用いて徹底評価し、点数づけしています。
受験生みなさまの、教材選定にお役立てください。 - また、本記事を読むことで、変な教材に手を出して無駄な時間とお金を使うこともなくなります。
記事の信頼性
- この記事を書いている私は、学習用教材の「教材制作」「教材評価」の業務に６年間たずさわっていました。
- また、宅地建物取引士試験（2021年度）の「合格者」です。
- 実際に本問題集「出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版」を入手して確認しました。
この記事を読むことで、受験生のみなさまには、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、勉強に多くの時間を使い、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
５分で読めるので、この教材の評価が知りたい方は、最後まで読んでみてください。
「出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版」の商品説明
- 本問題集は、宅建の本試験形式の問題の順番で出題される「模試形式の問題集」の位置づけです。
- 学習対象者は、模試形式で実践的に解きたい「上級者」「リベンジ組」を対象としています。
- 本問題集を確認した第一印象は、「難易度別に良問が50問ずつ分けられている」、「実力に合わせて本試験の予行練習ができそう」、ということでした。
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徹底レビュー
もくじ
出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版【プロが徹底レビュー】
結論は、実力に合わせて「模試形式の問題」が解きたい方は「買い」です。
その「メリット」、「デメリット」、「評価点」を見ていきましょう。
▼メリット
- 30年分の過去問データベースから良問を厳選しており、圧倒的な試験範囲の網羅性があります。
- 難易度を「基礎編」「中級編」「上級編」の３段階に分けた「模試形式」の問題を６回分 解くことができます。
- 「問題」と「解答」が物理的に別冊子に分かれており、問題を解いている最中に「答え」が見えることがないです。
- 法改正に対応しています。
▼ややデメリット
- 本問題集から基本テキストへのリンクがなく、基本テキストの詳しい解説を確認したいときに少し不便です。
同社LECの問題集は、基本テキストへのリンクがありますので、本問題集にもリンクがあるとより良いです。
▼本問題集のタイプ
本「問題集」のタイプは、「模試形式」の過去問題集になります。
（スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて拡大・縮小ができます）
▼この教材の使い方
- 「模試形式」の問題が６回分収録されているため、本試験の予行練習とする使い方です。
- 出題頻度の高い良問だけ厳選して集められているため、出題頻度が高い問題の解き方を覚えていく使い方です。
▼評価点は「29点/30点」です
当サイトは、独自の「評価項目」を用いて、本テキストを「評価点」をつけて評価しています。
※25点以上は高得点です。
・「評価項目」は、６項目です。
・「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。
評価項目と評価点
| カテゴリ | 評価項目 | 評価点 (各5点) |
|---|---|---|
| 内容面 | ①出題頻度 A、B、Cランクの内容が 網羅されているか？（網羅性） | 5 |
②解説が理解しやすいか？ | 5 |
|
③法改正に対応しているか？ | 5 |
|
| 外観面 | ④問題数が適量か？ | 5 |
⑤解いている最中に解答が見えないか？ | 5 |
|
| 差別化 要素 | ⑥独自の差別化要素 | 4 |
合計点数 | 29/30 |
|
※評価項目ごとの評価点・評価基準は当サイトの独自のものです。
定期的に調整していますので評価点が変わる場合がありますのでご注意ください。
※また、評価点は人によって感じ方が異なります。
その場合は,点数よりも評価内容を参考になさってください。
以下に、理由・根拠を詳しく解説します。
出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版【レビュー詳細】
それでは理由・根拠を詳しく、以下の「評価項目」を用いて点数をつけて評価していきます。
・「評価項目」は、６項目です。
・「評価点」は、「評価項目」ごとに５点、合計で３０点満点（６項目×５点）としています。
- 出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
- 解説が理解しやすいか ？
- 法改正に対応しているか？
- 問題数が適量か？
- 解いている最中に解答が見えないか？
- 独自の差別化要素
▼「内容面」
▼「外観面」
▼「差別化要素」
①出題頻度 A、B、Cランクの内容が網羅されているか？（網羅性）
A.すべて網羅しています。→ 5点
・圧倒的な出題範囲の網羅性です。（下表の出題範囲の網羅性のカバー率「54/55」）
30年分の過去問データベースから良問を厳選した恩恵があらわれています。
根拠：「科目」ごとの「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表のとおりです。
「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性
| 科目 | 「出題頻度A,B,Cランク」の網羅性 |
|---|---|
| 宅建業法 | 15論点の「A,B,Cランク」すべて網羅○ |
| 民法（権利関係） | 24論点 の「A,B,Cランク」すべて網羅○ |
| 法令上の制限 | 6論点 の「A,B,Cランク」すべて網羅○ |
| 税・その他 | 9論点 の「A,B,Cランク」すべて網羅○ |
| すべて網羅しています。 |
根拠：詳細な「論点別」の「出題頻度 A,B,Cランク」の網羅性は、下表になります。
（※スマホの方は、ピンチイン・ピンチアウトにて、拡大・縮小ができます）
※宅建の試験範囲をもとに、12年分の過去問を確認し「出題頻度」のランク付けを行いました。
「出題頻度 A,B,Cランク」とは？
- Aランクは、毎年出題される出題頻度が高い論点であり、必至で覚えなければならない知識です。
- Bランクは、2年に1度程度のペースで出題される論点で、こちらも2番目に優先して覚えなければならない知識です。
- Cランクは、5年に一度程度のペースで出題される論点で、余裕があったら覚えたい知識です。
- Pランクは、10年に一度程度のペースで出題される論点で、あまり時間を割かないほうがいい知識です。
②解説が理解しやすいか？
A.問題の選択肢に対する、「解説」が理解しやすいです。→ 5点
理由：次の２つになります。
- 問題の解説が「赤字」でポイントを絞った一文で記載されていること。
- また、赤字の一文解説の下には「数行の解説」があり、
正誤に関する 正確な法令や制度が記載されていること。
それぞれの理由の根拠を、「建築基準法」の解説 を例にして、検証してみます。（第1回 問18）
解説が理解しやすい
■根拠[１]：イメージにあるように、問題の解説が「赤字」でポイントを絞った一文で記載されています。
この「赤字」でポイントを絞った一文解説は、問題集の周回をこなしたときに威力を発揮します。
問題集の解き始めの１，２周は理解するために解説の全文を読みますが、問題集の周回を重ねるとポイントを絞った１文しか読まなくなりますので、このポイントを絞った一文解説は 暗記に重きをおく宅建試験にマッチした学習方法です。
■根拠[２]：イメージにあるように、赤字の一文解説の下には「数行の解説」があり、正誤に関する 正確な法令や制度が記載されています。
この数行の解説は、法令や制度に準じた正確な内容であり、正統派の解説で安心感があります。
（上級者が好む伝統的な解説です）
③法改正に対応しているか？
A.法改正に対応しています。→ 5点
根拠：以下のように、法改正に対応しています。
■「区分所有法」の改正に対応済み（第3回 問13 選択肢3）
・【改正前】：集会の議事録を作成した場合、議長および集会に出席した区分所有者が「署名・押印」することとされていた。
・【改正後】：集会の議事録を作成した場合、議長および集会に出席した区分所有者が「署名」が必要で「押印」が不要になった。
法改正に対応済み
■宅建業法の「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律の基準日」については、本「問題集」の問題文にありませんでした。
・【改正前】：基準日は年２回（3月31日・9月30日） であった。
・【改正後】：基準日が年１回（3月31日）になった。
■税・その他の「贈与税」と「相続時精算課税」の受贈者の年齢が１８歳以上、については、本「問題集」の問題文にありませんでした。
・【改正前】：受贈者の年齢が２０歳以上の子・孫等であった。
・【改正後】：受贈者の年齢が１８歳以上の子・孫等になった。
④問題数が適量か？
A. 「模試形式」（年度別）問題集 の 問題数としては、適量です。→ 5点
■理由：次になります。
・過去３０年間の過去問データベースから 良質な問題を厳選した「３００問」（６回分）が掲載されています。（※単純に３０年分を問題にしただけではありません。）
→ 宅建の「模試形式」の６回分（300問 ÷ 50問/1回分＝6回分）の問題数としては十分です。
・また、難易度が「基礎編」「中級編」「上級編」に分けられていますので、個人の知識レベルに合わせて解くことができます。
■根拠：科目ごとの問題数は、下表のとおりです。
| 問題冊子 | 問題数 |
|---|---|
| 第１回 問題 基礎編① | 50問 |
| 第２回 問題 基礎編② | 50問 |
| 第３回 問題 中級編① | 50問 |
| 第４回 問題 中級編② | 50問 |
| 第５回 問題 上級編① | 50問 |
| 第６回 問題 上級編② | 50問 |
小計： | 300問 |
| 最新過去問題 | |
令和３年10月試験 | 50問 |
令和３年12月試験 | 50問 |
合計： | 400問 （最新過去問含む） |
・参考までに、「１０年分の論点別過去問題集」は「481問」分に相当しますが、本問題集を「１０年分の論点別過去問題集」のカバー率として換算すると「62.3%」になります。
計算式：300問 ÷ 481問＝62.3%
（本問題集 ÷ 「１０年分の論点別過去問題集」）
⑤解いている最中に解答が見えないか？
A.「問題」を解いている最中に「答え」が見えることがないです。→ 5点
■理由：「問題」と「解答」が物理的に別冊子になっているため、解いている最中に「答え」が見えることがないです。（OK）
■根拠：下のイメージ画像をご確認ください。
「問題」と「解答」が同じページにあると、解いている最中に「答え」が見えてしまい、都度ストレスを感じてしまいます。
この問題集は物理的に「問題」と「解答」を別冊子に分けることで、その課題をクリアしています。(Good)
⑥独自の差別化要素
・30年分の良問を厳選して集めていますから、網羅性に強みがある問題集として差別化になっています。
（前述「①出題頻度ABCランクの内容が網羅されているか？」にて説明）
・難易度を「基礎編」「中級編」「上級編」の３段階に分けて、トータルで３００問 収録されています。
（前述「④問題数は適量か？」にて説明）
・過去問題の「正答率」がわかります。
・本問題集から基本テキストへのリンクがなく、基本テキストの詳しい解説を確認したいときに少し不便です。
別シリーズの「合格のトリセツ 一問一答式 過去問題集」や、出る順シリーズの「ウォーク問 過去問題集」には、基本テキストへのリンクがありますので、本問題集にもリンクがあるとより良いです。 → 4点
■ほかの差別化要素：
・問題の「正答率」がわかる：下のイメージのように、
「合格者正答率」「不合格者正答率」が掲載されており問題の客観的な難易度がわかり、「自分も解けなければいけない。」などと、モチベーションの向上につながります。
・正誤把握の「チェックボックス」：下のイメージのように、
間違った問題にチェックを付けて記録を残すことができ、あとで復習がしやすいです。
・「６分冊」にできる：
１回分（５０問）ごとに問題の冊子を取りはずして解くことができます。
まとめ
▼メリット
- 30年分の過去問データベースから良問を厳選しており、圧倒的な試験範囲の網羅性があります。
- 難易度を「基礎編」「中級編」「上級編」の３段階に分けた「模試形式」の問題を６回分 解くことができます。
- 「問題」と「解答」が物理的に別冊子に分かれており、問題を解いている最中に「答え」が見えることがないです。
- 法改正に対応しています。
▼ややデメリット
- 本問題集から基本テキストへのリンクがなく、基本テキストの詳しい解説を確認したいときに少し不便です。
同社LECの問題集は、基本テキストへのリンクがありますので、本問題集にもリンクがあるとより良いです。
▼この教材の使い方
- 「模試形式」の問題が６回分収録されているため、本試験の予行練習とする使い方です。
- 出題頻度の高い良問だけ厳選して集められているため、出題頻度が高い問題の解き方を覚えていく使い方です。
▼まとめ
- 評価点は「29点/30点」であり、実力に合わせて難易度別の「模試形式の問題」が解きたい方は「買い」です。
- 評価したところ、学習対象者は 実践的に解きたい「上級者」または「リベンジ組」向けの問題集です。
「出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版」を使うことで、
受験生のみなさまには、勉強開始までの「教材選択の時間ロス」をはぶき、勉強に多くの時間を使っていただけるとともに、効率よく学習を進めていだきたくことができます。
以下は、今回ご紹介した「問題集」の購入リンクです。
「宅建に合格したい！」という方は、ぜひご検討ください。
購入リンク：出る順 宅建士 過去30年 良問厳選 問題集 2022年版
こちらから購入できます。↓
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下のリンクは、「一問一答式 問題集」のレビューです。
「合格のトリセツ 一問一答式 過去問題集」（同社LEC）のレビュー記事
・特徴は、時間が多くとれない方、問題を１肢ごとにじっくり解きたい方に向いている「一問一答式」の問題集です。
・学習対象者は、「初学者」または「リベンジ組」向けの問題集です。
レビュー記事です。どうぞ、ご参照ください。
→ 宅建士 合格のトリセツ 一問一答式 過去問題集 2022年度版【プロがレビュー】
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参考宅建士 合格のトリセツ 一問一答式 過去問題集 2022年度版【プロがレビュー】
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